Sie haben sich entschlossen eine Immobilie zu erwerben.
Grundsätzlich haben Sie 2 Möglichkeiten:
- Erwerb einer Neubauimmobilie
- Erwerb einer Bestands-/Gebrauchtimmobilie
Beide Varianten haben Vor- und Nachteile.
Die Neubauimmobilie besitzt beispielsweise folgende Vorteile:
- sie wird nach den aktuellen Vorschriften und Normen errichtet.
- der Käufer erhält einen Gewährleistunganspruch.
- Ausstattungswünsche können vielfach noch berücksichtigt werden.
- ....
Nachteile können sein:
- relativ hohe Anschaffungskosten
- Erstellung in Neubaugebieten
- ....
Bei einer Bestands-/Gebrauchtimmobilie kann noch zwischen verschiedenen Zustandsmerkmalen unterschieden werden:
- kernsaniert (neubauähnlich)
- teilsaniert (beispielsweise Erneuerung der kompletten Heizungsanlage, einschließlich aller Rohrleitungen und Heizkörper)
- unsaniert (Ausstattung entspricht dem Baujahr)
Die Bestands-/Gebrauchtimmobilie besitzt beispielsweise folgende Vorteile:
- relativ niedrige Anschafungskosten
- Lage im bevorzugten Wohngebiet
- ....
Nachteile können sein:
- in den meisten Fällen entfällt der Gewährleistsanspruch
- ohne sachverständige Unterstützung werden die Kosten für eine möglicherweise notwendige Sanierung zu niedrig kalkuliert oder die Notwendigkeit der Sanierung wird nicht erkannt.
- ....
Aus der Vielfalt der beispielhaft aufgeführten Möglichkeiten ist zu erkennen, wie wichtig es ist, dass vor der Unterschrift des Kaufvertrages eine unabhänige und sachverständige Stellungnahme eingeholt wird, damit der Traum von den eigenen 4 Wänden nicht zum Alptraum wird.
Wenn Sie Ihr Traumhaus bereits gefunden haben und Sie benötigen eine sachkundige Beratung, um die richtige Entscheidung zu treffen, sprechen Sie uns einfach an. | 
